調布市・府中市・三鷹市の売買不動産の事ならセンチュリー21旭ハウジングへ！

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センチュリー21は、煩わしい管理をすべてお受けし、安定した収入をサポートします。

せっかくの入居した借り主が、実は家賃滞納の不良入居者だったら大変です。私たちセンチュリー21は、厳重な入居審査と「連帯保証システム」の採用により、オーナーに安心の収入をお約束します。

毎月の家賃を集金し、一括でお届けします。滞納が発生したときは、翌日から迅速に請求しますので、長期滞納を防止します。

入居者同士や近隣とのトラブルは、私たちがすぐに現場に行き、当事者の話をよく聞いて、問題の解決に取り組みます。

2年ごとの更新を把握するのは案外面倒なものです。私たちは、期限の2～3ヶ月前にオーナーにお知らせし、更新契約を代行します。

退室時に私たちが立会いルームチェックをいたします。借り主負担の原状回復工事と、オーナーご負担のリフォーム工事を効率の良い予算で実施します。

業務区分	業務の内容
入居者募集義務	入居申込受付、審査、賃借人・連帯保証人の調査賃貸借契約の締結代行契約金の受領、保管、清算業務
家賃等の集金義務	入金状況の確認、お支払い、報告書の提出延滞者への督促、法的手続き代行水道検針、町会費の徴収など
クレーム処理	入居者・近隣住民のクレーム受付クレームへの対処、工事等の発注クレーム報告書の提出
更新処理	更新予定者リストの作成、新家賃の査定更新通知、条件の交渉更新契約の締結代行、更新料の受領
解約処理	解約受付、新家賃の査定退去立ち合い、ルームチェック、清掃修繕の発注・管理退去者との調整、敷金清算業務
その他	鍵の保管業務

業務区分ごとに見積を提出させていただきます。

業務区分	業務の内容
定期点検保守・法定点検	受水槽高架水槽清掃１回／年浄化槽保守点検１回／月消防・防災設備法定点検１回／年エレベーター設備保守点検１回／月エレベーター法定点検１回／年電気設備定期検査１回／年
巡回点検	建物・設備の定期パトロール 1回／月共用部分の電球取り替え随時巡回点検報告書提出毎月

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