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Setp6 残金の受領と物件のお引き渡し
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。 ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
残金受領時の内容
| 登記の申請書類の確認 | 所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払い頂きます。 |
| 残金の受領 | 残金を受け取って領収書を発行していただきます。 |
| 固定資産税等の清算 | 引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。 |
| 関係書類のお引渡し | 管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など、関係書類をまとめて買主様にお渡しします。 |
| カギのお引渡し | 買主様にカギを全てお渡しします。 |
| 諸費用の精算 | 仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。 |
残金受領時にお客様(売主様)にご用意いただくもの
- 権利証
(登記済証) - 実印
- 印鑑証明書
(3ヶ月以内のもの1通) - 固定資産税納付書
- 電気・ガス・水道等清算領収書
- 管理規約・パンフレット・建築確認書等
- 仲介手数料
(別途、消費税および地方消費税) - 登記費用
(抵当権抹消登記等がある場合) - ご売却物件の全ての鍵
※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、別途書類が必要となります。